Im Herzen von Offenbach, in der Waldstraße, befinden sich drei Gebäude: ein Vorderhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, ein Hinterhaus mit einer Wohneinheit und ein eingeschossiger Anbau, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Bisher sind das Vorder- und Hinterhaus zur Wohnnutzung genehmigt, während der Anbau als Hobbyraum ausgewiesen ist. Mit dem aktuellen Antrag sollen alle Gebäude auf dem Grundstück zu gewerblichen Wohnzwecken umgenutzt werden, um eine Beherbergung anzubieten. Der Standort ist ideal gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Offenbacher Bahnhof und zur Innenstadt. Das Bauvorhaben bietet eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe. Der Umbau und die Sanierung der Gebäude tragen zur Verschönerung und Verbesserung des Viertels bei.